1、离婚房地产的分割按揭贷款是不是划入个人账户

处置离婚房地产及抵押贷款时，需综合考量，不单一归责。房地产归属一方后，该方常需承担剩余贷款，但另一方或需给予合理补偿。双方若能协商一致，一同分担贷款责任亦为可行策略，确保公平处置债务问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离结婚以后房贷归属怎么样划分至个人名下？

离结婚以后房贷归属个人名下，一般有以下几种方法。若双方协商一致，可在离婚协议中明确约定由一方承担全部房贷，该方后续可凭协议及有关手续到银行办理变更手续。若协商不成，一般会根据购房时的出资比率来确定房贷承担份额，各自承担相应比率的房贷。譬如，一方出资60%购房，另一方出资40%，则承担房贷的比率也按此划分。若房地产是结婚以前一方购买，结婚以后一同还贷，离婚时房地产归购买方所有，结婚以后一同还贷及相应增值部分，由购买方对另一方进行补偿。具体操作需依据实质状况及银行规定办理有关手续。

3、离婚时房地产分割的按揭贷款怎么样处置

离婚时房地产分割的按揭贷款处置如下：若该房地产为夫妻一同财产，一般由双方协商确定归属，未获得房地产一方可获得相应补偿。对于未还清的按揭贷款，一般由获得房地产一方继续偿还，其应向另一方支付相应折价款。若协商不成，法院会依据具体状况判决，如房地产归一方所有，该方需承担剩余贷款，并向另一方支付房子价值补偿款；若房地产归双方共有，可在判决房地产归属的同时明确双方各自承担的贷款份额。同时，应该注意银行贷款合同的约定，确保处置方法不违反合同规定。总之，要综合考虑房地产价值、贷款状况及双方意愿等原因，以公平适当的方法处置按揭贷款的分割问题。

离婚时，房地产按揭贷款的债务归属不可以简单地划入某一个人的个人账户，需要综合考虑多种原因。假如房地产归一方所有，一般由这一方继续承担剩余贷款债务，但可能需要对另一方做出相应的补偿。假如双方协商一同承担贷款，也是可以的。